Maison 4 pièces 113m² et appartement 2 pièces 74m²

239 900

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Niedermodern 67350
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Descriptif du bien

  • Surface : 187 m²
  • Terrain : 02 a 79 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Enyo & Gaïa Immobilier vous propose en exclusivité à NIEDERMODERN un ensemble immobilier.
 
FORT POTENTIEL !

Cet ensemble est composé d'une maison 4 pièces de 113m² et d'un appartement 2 pièces de 74m² avec terrasse. Les entrées sont indépendantes.

Pour la maison  : elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour de 26m², une salle à manger de 8m² et une cuisine de 14m² (avec four, plaques et double évier).
A l'étage, vous y trouverez un palier d'environ 7m², 3 chambres de 9m² à 19,5m², une salle de bain (avec WC, baignoire et vasque) et une salle d'eau à aménager selon vos idées.

Pour l'appartement : en très bon état, situé à l'arrière de la cour intérieure, il se compose d'un salon de 17,5m² donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau de 8m², et une chambre de 18m² donnant sur un balcon.

Des combles aménageables d'environ 78m²,  une cave, une cour intérieure (avec atelier, local poubelles et vélos) d'environ 140m² dont 5 places de parking dans la cour, s'ajoutent à ces biens offrant de nombreuses possibilités.

Cheminée au bois et poêle à granulés.

Pour plus de renseignements :
Contactez Mme BENARD Noa au 07.85.68.08.41
ou par mail : [email protected]
AGENCE ENYO & GAIA
42 avenue des Vosges
67000 Strasbourg

Les points forts du bien

  • Potentiel
  • Combles aménageables
  • Places de parking
  • Superficie
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM326
  • Localisation
    Niedermodern 67350 - Centre
  • Construction
    1900
  • Séjour
    26 m²
  • Niveaux
    4
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    5
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Fioul, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Rue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Local à vélo
  • Balcon
    1
  • Toiture
    Récente

Détail des pièces

  • Entrée Appartement
    2,4 m²
  • Salon Appartement
    17,3 m²
  • Séjour Appartement
    9,2 m²
  • Cuisine Appartement
    19 m²
  • Salle d'eau Appartement
    8,1 m²
  • Chambre Appartement
    18 m²
  • Entrée Maison
    5 m²
  • Salle à manger Maison
    8 m²
  • Cuisine Maison
    14 m²
  • Séjour Maison
    26 m²
  • Palier Maison
    7 m²
  • Chambre 1 Maison
    19,5 m²
  • Chambre 2 Maison (suite salle d'eau)
    10 m²
  • Chambre 3 Maison (suite SDB)
    9 m²
  • Salle de bain Maison
    8 m²
  • Salle d'eau Maison
    6,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000.00 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920 et 5350 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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