Maison 4 pièces 113m² et appartement 2 pièces 74m²
239 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 187 m²
- Terrain : 02 a 79 ca
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Enyo & Gaïa Immobilier vous propose en exclusivité à NIEDERMODERN un ensemble immobilier.
FORT POTENTIEL !
Cet ensemble est composé d'une maison 4 pièces de 113m² et d'un appartement 2 pièces de 74m² avec terrasse. Les entrées sont indépendantes.
Pour la maison : elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour de 26m², une salle à manger de 8m² et une cuisine de 14m² (avec four, plaques et double évier).
A l'étage, vous y trouverez un palier d'environ 7m², 3 chambres de 9m² à 19,5m², une salle de bain (avec WC, baignoire et vasque) et une salle d'eau à aménager selon vos idées.
Pour l'appartement : en très bon état, situé à l'arrière de la cour intérieure, il se compose d'un salon de 17,5m² donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau de 8m², et une chambre de 18m² donnant sur un balcon.
Des combles aménageables d'environ 78m², une cave, une cour intérieure (avec atelier, local poubelles et vélos) d'environ 140m² dont 5 places de parking dans la cour, s'ajoutent à ces biens offrant de nombreuses possibilités.
Cheminée au bois et poêle à granulés.
Pour plus de renseignements :
Contactez Mme BENARD Noa au 07.85.68.08.41
ou par mail : [email protected]
AGENCE ENYO & GAIA
42 avenue des Vosges
67000 Strasbourg
Les points forts du bien
- Potentiel
- Combles aménageables
- Places de parking
- Superficie
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM326
- LocalisationNiedermodern 67350 - Centre
- Construction1900
- Séjour26 m²
- Niveaux4
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Stationnement intérieur5
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageBois, Fioul, Granulés/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueRue
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- AutresCheminée, Local à vélo
- Balcon1
- ToitureRécente
Détail des pièces
- Entrée Appartement2,4 m²
- Salon Appartement17,3 m²
- Séjour Appartement9,2 m²
- Cuisine Appartement19 m²
- Salle d'eau Appartement8,1 m²
- Chambre Appartement18 m²
- Entrée Maison5 m²
- Salle à manger Maison8 m²
- Cuisine Maison14 m²
- Séjour Maison26 m²
- Palier Maison7 m²
- Chambre 1 Maison19,5 m²
- Chambre 2 Maison (suite salle d'eau)10 m²
- Chambre 3 Maison (suite SDB)9 m²
- Salle de bain Maison8 m²
- Salle d'eau Maison6,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000.00 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920 et 5350 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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42 Avenue des Vosges
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