Appartement F4/5 au Parc de l'Orangerie

534 900

Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000
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Descriptif du bien

  • Surface : 105.86 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Enyo & Gaïa Immobilier - Résidence de Prestige Face à l'Orangerie, Strasbourg

Découvrez l'élégance dans cet appartement F4/5 de 105,86 m², idéalement situé en face de l'Orangerie, dans le quartier prisé du Parlement Européen à Strasbourg. Cet appartement, au 1er étage d'une copropriété avec concierge et ascenseur, offre un cadre de vie raffiné et confortable. Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

Caractéristiques uniques :

- D'une vaste entrée avec bibliothèque.
- Deux balcons offrant une vue imprenable sur les jardins de l'Orangerie, idéaux pour profiter des beaux jours.
- Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges, pour un confort optimal.
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, assurant isolation phonique et thermique.
- Un vaste séjour lumineux avec accès direct à l'un des balcons, une cuisine équipée indépendante donnant sur le balcon arrière, et deux chambres.
- Une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.
Vous disposerez de rangements dans le couloir ainsi qu'un cellier dans l'appartement. Une cave en sous-sol.

Cet appartement de standing allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.

Contactez-nous pour plus d'informations :

- Mme BODIN Emilie : 06 70 65 06 39
- Email : [email protected]

AGENCE ENYO & GAIA
42 avenue des Vosges, 67000 Strasbourg
Téléphone : 03.67.10.34.24

Les points forts du bien

  • Emplacement PREMIUM
  • 1er étage avec ascenseur
  • Concierge sur place
  • Deux balcons
  • Spacieux
  • Cave
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    VA2706

Détail des pièces

  • Entrée
    10.62 m²
  • Cuisine
    8.43 m²
  • Dégagement
    8.40 m²
  • Chambre 1
    14.10 m²
  • Chambre 2
    8.60 m²
  • Salle de bains
    3.80 m²
  • WC
    1.85 m²
  • Séjour
    29.97 m²
  • Salle à manger
    18.53 m²
  • Cellier
    1.56 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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42 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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