COUP DE COEUR - Quartier Brasserie FISCHER
389 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.3 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
En exclusivité chez Enyo & Gaïa Immobilier - Schiltigheim – 5 rue Maire Sorgus
Superbe F4 de 88,30 m² avec balcon plein sud de 13,50 m²
Situé dans le quartier prisé et en plein essor de Fischer, au sein d’un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement réunit confort, modernité et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : accès direct à l’autoroute A35, écoles, commerces, restaurants et centre-ville à proximité.
L’appartement
Au 1er étage d’une copropriété récente de 2021 avec ascenseur, ce spacieux F4 se compose de :
Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/
Contactez Emilie BODIN
Tél : 06 70 65 06 39
Mail : [email protected]
ENYO & GAÏA IMMOBILIER
42 avenue des Vosges – 67000 Strasbourg
www.enyogaia-immo.fr – 03 67 10 34 24
Superbe F4 de 88,30 m² avec balcon plein sud de 13,50 m²
Situé dans le quartier prisé et en plein essor de Fischer, au sein d’un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement réunit confort, modernité et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : accès direct à l’autoroute A35, écoles, commerces, restaurants et centre-ville à proximité.
L’appartement
Au 1er étage d’une copropriété récente de 2021 avec ascenseur, ce spacieux F4 se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse de 31,5 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (cuisine SCHMIDT avec réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque, hotte et table extensible)
- Une belle terrasse exposée plein sud de 13,5 m², accessible par de larges portes-fenêtres
- Trois chambres confortables (10,5 m² – 11,9 m² – 14,7 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs
- Une salle de bains avec baignoire
- Un WC séparé
- Parquet massif au sol
- Volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
- Résidence avec local à vélos, jardin commun et ascenseur
- Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien
Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/
Contactez Emilie BODIN
Tél : 06 70 65 06 39
Mail : [email protected]
ENYO & GAÏA IMMOBILIER
42 avenue des Vosges – 67000 Strasbourg
www.enyogaia-immo.fr – 03 67 10 34 24
Les points forts du bien
- Emplacement
- Grand balcon
- Spacieux
- Parquet
- Cuisine équipée
- Parking sous sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour32 m²
- Surface balcon14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationSchiltigheim 67300
- RéférenceVA2906
Détail des pièces
- Entrée3.4 m²
- Séjour/Cuisine31.5 m²
- Chambre 114.7 m²
- Chambre 210.5 m²
- Chambre 311.9 m²
- Salle de bain5.3 m²
- Salle d'eau3.4 m²
- WC1.8 m²
- Dégagement5.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 186 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ENYO & GAIA IMMOBILIER
42 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg