COUP DE COEUR - Quartier FISCHER

Vendu

Appartement à vendre , 4 pièces - Schiltigheim 67300
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Descriptif du bien

  • Surface : 88 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Exclusivité Chez Enyo & Gaïa IMMOBILIER,
SCHILTIGHEIM - 5 rue Maire Sorgus
Venez découvrir ce magnifique F4 de 88.30m² disposant d'un balcon plein sud de 13.50m².

Dans un environnement calme et verdoyant, situé dans le quartier Fischer en plein développement, proche de toutes commodités (accès direct à l’autoroute A35, proche des écoles, du centre-ville, des commerces, et des restaurants), cet appartement vous séduira avec ses prestations.

L'appartement de 88.30 m², situé au 1er étage d’une copropriété de 2021, est composé d’un espace de vie spacieux de 31.5 m², avec une cuisine ouverte et entièrement équipée (cuisine SCHMITT avec réfrigérateur, micro-onde, four, plaque, hotte, table extensible), donnant sur le séjour avec des portes-fenêtres permettant d’accéder directement sur le balcon. Vous trouverez également 3 chambres de 10.5 m² et 11.9 m², d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC séparé et d’une suite parentale de 14.7 m² avec sa salle d’eau et WC privatifs.
L’appartement est équipé de volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et au sol un magnifique parquet massif.
La résidence dispose d’un ascenseur, d’un local à vélo et d'un jardin commun. Une place de parking au sous-sol complète ce bien.
Activité à venir sur le secteur : Un cinéma au troisième trimestre 2023, et le tram 2025/2026.

Chauffage et eau chaude collectif au gaz.
DPE :B (66.7kWh/m².an)
GES : C (16kg CO2/m².an)

Procédures en cours : NON
Nombre de lots d'habitation : 60
Charges estimatives annuels de copropriété : 2000€ soit 166€/mois

Contactez Mme BODIN Emilie au 06 70 65 06 39
ou par mail : [email protected]
AGENCE ENYO & GAIA
42 avenue des Vosges
67000 Strasbourg
03.67.10.34.24

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2293
  • Localisation
    Schiltigheim 67300
  • Construction
    2021
  • Séjour
    32 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    6
  • Surface balcon
    14 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé

Détail des pièces

  • Entrée
    3.4 m²
  • Séjour/Cuisine
    31.5 m²
  • Chambre 1
    14.7 m²
  • Chambre 2
    10.5 m²
  • Chambre 3
    11.9 m²
  • Salle de bain
    5.3 m²
  • Salle d'eau
    3.4 m²
  • WC
    1.8 m²
  • Dégagement
    5.8 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1992.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 25/01/2019.

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