COUP DE COEUR - Appartement 3 pièces 80,15m² - Résidence Quai Ouest
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.15 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
En exclusivité chez Enyo & Gaïa Immobilier – Strasbourg – 20 Quai Florence Arthaud- Quartier "Startlette"
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 80,15 m² avec un balcon de 8,35 m², situé au 5e étage (sur 6) d’une résidence neuve de standing livrée en 2024 !
Idéalement situé au bord de l’eau, entre le Jardin des Deux Rives et le Neudorf dans le nouveau quartier Starlette, cet appartement offre un cadre de vie dynamique !
L’appartement, très lumineux, se compose comme suit :
- Une spacieuse pièce de vie de 34,60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte) et un coin cellier / buanderie à l'abris des regards.
- Deux chambres confortables de 12,55 m² et 11,70 m²
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, colonne de rangement et sèche-serviette
- Un WC séparé
- Un balcon de 8,35 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres, avec vue dégagée
Construite en 2024, la résidence "Quai Ouest" offre un haut niveau de confort :
- 2 locaux à vélos sécurisés
- Terrasse partagée sur le toit avec vue dégagée !
- Salle de réception partagée
- Buanderie commune
- Accès sécurisé
Une place de parking privative dans Silo est comprise dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/
Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/
Contactez Emilie BODIN
Tél : 06 70 65 06 39
Mail : [email protected]
ENYO & GAÏA IMMOBILIER
9 rue Geiler – 67000 Strasbourg
www.enyogaia-immo.fr – 03 67 10 34 24
Les points forts du bien
- Luminosité
- Superficie
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- PiscineNon
- Surface au sol80 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA2948
Détail des pièces
- Entrée2,45 m²
- Salon - Séjour - Cuisine34,60 m²
- Buanderie3.,45 m²
- Dégagement8,70 m²
- Chambre n °112,55 m²
- Chambre n °211,70 m²
- WC1,15 m²
- Salle d'eau5,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ENYO & GAIA IMMOBILIER
9 Rue Geiler
67000 Strasbourg