Duplex avec vue dégagée et extérieur - A DACHSTEIN
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 44.4 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
🏡 Un véritable coup de cœur chez Enyo&Gaia Immobilier - Duplex avec vue dégagée et extérieur à vendre à Dachstein !
Idéalement situé au coeur de Dachstein, à seulement 2 minutes de Molsheim et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Venez découvrir ce charmant 2-3 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entrenue.
Il offre une surface de 57,90 m² au sol (44,40 m² habitables).
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 22,30 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique et dégagée.
A l'étage, un palier avec de nombreux rangements intégrés dessert l'espace nuit, composé comme suit :
- Une chambre de 12,10m² au sol (9,05m² habitables),
- Un bureau - dressing avec placards sur mesure de 8,8m² au sol (5,6m² habitables),
- Une salle de bains équipée d'une baignoire avec paroi en verre, un meuble vasque et un WC.
Pour plus de confort au quotidien, le bien dispose également d'un grand garage privatif en rez-de-chaussée de 16 m², incluant un espace de stockage type cave. Idéal pour stationner une voiture, une moto ainsi que pour ranger vélos et équipements !
La résidence propose également un local à vélos commun.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité.
Une visite s'impose, laissez vous séduire !
DPE : D - GES : D
Surface : 44,40 m² habitables (57,90 m² au sol)
Votre Contact :
Mme ERTLE Klervi
Agence ENYO & GAIA Immobilier
42 Avenue des Vosges – 67000 Strasbourg
03 67 10 34 24
[email protected]
www.enyogaia-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur notre site internet.
https://www.enyogaia-immo.fr/
Les points forts du bien
- Emplacement
- Luminosité
- Environnement paisible
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol58 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDachstein 67120
- RéférenceVA3015
Détail des pièces
- Salon - Séjour - Cuisine22,3 m²
- Salle de bains5,05 m²
- Chambre n°19,05 m²
- Bureau - Dressing5,06 m²
- Dégagement2,4 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ENYO & GAIA IMMOBILIER
42 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg