Appartement F2 - Jardin des deux rives - vue exceptionnelle
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 45.76 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
ENYO & GAÏA Immobilier – Superbe 2 pièces avec vue panoramique et extérieur - 9 Place de l'Hippodrome 67000 Strasbourg.
Offrez-vous un cadre de vie privilégié au pied du Jardin des Deux-Rives, à deux pas du tram D.
Situé au 7ᵉ étage, ce magnifique 2 pièces de 46,33 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle.
Dès l’entrée, un placard intégré optimise parfaitement l’espace. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, prolongée par un superbe balcon de 11 m² — un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et du panorama.
Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable de 11,20 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC, pensée pour allier praticité et confort.
Pour un quotidien facilité, ce bien dispose également d’un garage privatif en sous-sol ainsi que d’un local à vélos au sein de la résidence.
Ses atouts :
Une visite s’impose — laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Honoraires consultables sur : https://www.enyogaia-immo.fr/
Contact :
Emilie BODIN
06 70 65 06 39
[email protected]
Offrez-vous un cadre de vie privilégié au pied du Jardin des Deux-Rives, à deux pas du tram D.
Situé au 7ᵉ étage, ce magnifique 2 pièces de 46,33 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle.
Dès l’entrée, un placard intégré optimise parfaitement l’espace. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, prolongée par un superbe balcon de 11 m² — un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et du panorama.
Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable de 11,20 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC, pensée pour allier praticité et confort.
Pour un quotidien facilité, ce bien dispose également d’un garage privatif en sous-sol ainsi que d’un local à vélos au sein de la résidence.
Ses atouts :
- Vue dégagée et étage élevé
- Spacieux balcon de 11 m²
- Appartement lumineux et agréable
- Garage privatif sécurisé
- Local à vélos
- Environnement recherché entre nature et transports
Une visite s’impose — laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Honoraires consultables sur : https://www.enyogaia-immo.fr/
Contact :
Emilie BODIN
06 70 65 06 39
[email protected]
Les points forts du bien
- Vue exceptionnelle
- Cuisine équipée
- Grand balcon
- Gagae en sous-sol
- Luminosité
- Très bon état
- Local à velos
- Proximité commerces et tram
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction2014
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA3000
Détail des pièces
- Séjour / cuisine 24.60 m²
- Chambre11.04 m²
- SDB4.42 m²
- Entrée 5.73 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ENYO & GAIA IMMOBILIER
42 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg