Local professionnel à louer de 73m² - Avenue des Vosges à Strasbourg
1 600 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Extraction : Non
L'agence ENYO & GAIA vous propose cet appartement à usage de bureau professionnel situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur.
Emplacement exceptionnel sur l'Avenue des Vosges à Strasbourg, au coeur du quartier Contades!
Cet appartement à usage professionnel d'une surface de 73,75m² se compose comme suit : une entrée, trois pièces dont une de plus de 30m², une cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, réfrigérateur / congélateur), une salle d'eau et un WC séparé.
Vous disposerez également de 2 balcons, le premier donnant sur l'avenue des Vosges et le deuxième donnant sur la cour intérieure.
Appartement et emplacement idéal pour y exercer une activité libérale!
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
La taxe foncière est à la charge du locataire (1227,61 € en 2024)
Le local est disponible de suite.
DPE : C
GES : A
Loyer : 1600 € mensuel
Provisions pour charges : 110 € mensuel avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 3200 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 4 800,00 € HT soit 5 760,00 € TTC.
Contacter nous au 03 67 10 34 24 pour avoir de plus amples informations
Agence Enyo&Gaia
42 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg
Les points forts du bien
- Emplacement
- Rénové
- Cuisine équipée
- Salle d'eau
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- SanitairesOui
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLP083
Détail des pièces
- Entrée4,75 m²
- Bureau 1 18,15 m²
- Bureau 2 13,50 m²
- Bureau 3 16,60 m²
- Bureau 4 9,05 m²
- Dégagement 1,45 m²
- Salle de bain2,75 m²
- Cuisine5,5 m²
- WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 760 € à la charge du locataire. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ENYO & GAIA IMMOBILIER
42 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg