Magnifique 4 pièces bis rénové de 108,70m² - Neudorf - Vue exceptionnelle sans vis-à-vis !
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 108.7 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
NOUVEAUTE !
Situé au coeur du quartier du Neudorf, 16 rue de Plobsheim 67100 Strasbourg !
L'agence Enyo & Gaïa Immobilier vous propose ce magnifique et rare appartement de type F4 Bis d’une superficie de 108,70m², avec 2 terrasses et une loggia !
Au sein d'une copropriété de 1975 très bien entretenue, ce bien se situe au 5ème et dernier étage de l'immeuble.
L'appartement a été entièrement rénové et se compose d'une grande entrée distributive, d'un séjour de 23 m² avec cheminée fonctionnelle (insert neuf), une cuisine indépendante avec coin repas qui est aménagée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) et qui donne sur une loggia de 6 m² et une terrasse de 12,25m² avec store électrique neuf.
Trois chambres dont une meublée, deux salles d'eau avec douche et mobilier de salle de bain ainsi qu'une machine à laver, deux WC séparés. L'ensemble des pièces à vivre sont climatisées. Une terrasse de 18,45m² avec store électrique neuf.
Un grand garage double en sous-sol avec grandes étagères de rangement.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz.
Une pompe à chaleur neuve est présente dans l'appartement et est réversible (climatisation et chauffage). Les blocs sont présents dans toutes les pièces du logement.
DPE/GES : D
Appartement de standing, rare sur le secteur! La visite virtuelle est présente sur notre site internet, n'hésitez pas!
Le logement est disponible de suite!
Contactez nous au 03 67 10 34 24!
Loyer mensuel : 1650 €
Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 300 €
Dépôt de garantie : 1650€
Honoraires de location à la charge du locataire : 1386 € TTC
AGENCE ENYO & GAIA
42 avenue des Vosges
67000 Strasbourg
03.67.10.34.24
www.enyogaia-immo.fr
Les points forts du bien
- Entièrement énové
- Terrasses
- Garage en sous-sol
- Climatisation réversible
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol109 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon12 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage5
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67100 - Neudorf
- RéférenceLA2663
Détail des pièces
- Entrée 8,7 m²
- Dégagement 13,1 m²
- Chambre 115,85 m²
- Salle d'eau 12,25 m²
- Chambre 29,65 m²
- WC 10,7 m²
- Dégagement 21,1 m²
- WC 21,25 m²
- Salle d'eau 24,65 m²
- Chambre 314,9 m²
- Salon23 m²
- Cuisine10,45 m²
- Salle à manger13,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 386 € TTC à la charge du locataire comprenant 326 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1650 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 386 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ENYO & GAIA IMMOBILIER
42 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg