Beau et grand T4 de 88,78m², situé quartier des XV-Observatoire

1 191 € /mois CC

Appartement à louer, 4 pièces - Strasbourg 67000
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Descriptif du bien

  • Surface : 88.78 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

L'agence ENYO&GAIA vous propose ce T4 de 88,78m² au 2ème étage sans ascenseur situé dans le quartier des XV, Observatoire, rue saint maurice.

Il se compose d'une entrée distributive, un grand séjour (18,69m²), de trois grandes chambres (12,63m², 16,77m² et 15,41m²), une cuisine avec bloc-évier donnant sur une loggia. Une salle de bains avec baignoire, lavabo, WC.

Le chauffage est collectif au fioul.
L'eau chaude est individuelle au gaz.

DPE : E
GES : F

Le logement est disponible à partir du 31 juillet 2025.

Loyer mensuel : 941,08 €
Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 250,00 €
Dépôt de garantie : 941,08 €

Honoraires de location à la charge du locataire : 903,44 € TTC (dont 266,34 € TTC pour l'état des lieux)

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Agence ENYO & GAIA Immobilier

42 avenue des vosges
67000 Strasbourg
03 67 10 34 24
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet :  https://www.enyogaia-immo.fr/

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Lumineux
  • Rénové
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Strasbourg 67000 - Quartier des XV
  • Référence
    LA2168

Détail des pièces

  • Dégagement
    8,95 m²
  • Chambre 1
    12,63 m²
  • Salle séjour
    18,69 m²
  • Chambre 2
    15,41 m²
  • Cuisine
    9,79 m²
  • Loggia
    3,43 m²
  • Salle de bains
    6,54 m²
  • Chambre 3
    16,77 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 903 € TTC à la charge du locataire comprenant 266 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 941 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 941 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1499.00 et 2027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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