Beau et grand T4 de 88,78m², situé quartier des XV-Observatoire
1 191 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 88.78 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
L'agence ENYO&GAIA vous propose ce T4 de 88,78m² au 2ème étage sans ascenseur situé dans le quartier des XV, Observatoire, rue saint maurice.
Il se compose d'une entrée distributive, un grand séjour (18,69m²), de trois grandes chambres (12,63m², 16,77m² et 15,41m²), une cuisine avec bloc-évier donnant sur une loggia. Une salle de bains avec baignoire, lavabo, WC.
Le chauffage est collectif au fioul.
L'eau chaude est individuelle au gaz.
DPE : E
GES : F
Le logement est disponible à partir du 31 juillet 2025.
Loyer mensuel : 941,08 €
Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 250,00 €
Dépôt de garantie : 941,08 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 903,44 € TTC (dont 266,34 € TTC pour l'état des lieux)
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Agence ENYO & GAIA Immobilier
42 avenue des vosges
67000 Strasbourg
03 67 10 34 24
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/
Les points forts du bien
- Emplacement
- Lumineux
- Rénové
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- PiscineNon
- Chambres3
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- LocalisationStrasbourg 67000 - Quartier des XV
- RéférenceLA2168
Détail des pièces
- Dégagement8,95 m²
- Chambre 1 12,63 m²
- Salle séjour18,69 m²
- Chambre 2 15,41 m²
- Cuisine9,79 m²
- Loggia3,43 m²
- Salle de bains6,54 m²
- Chambre 3 16,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 903 € TTC à la charge du locataire comprenant 266 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 941 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 941 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1499.00 et 2027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ENYO & GAIA IMMOBILIER
42 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg