T4 Duplex au coeur d'ILLKIRCH

160 route de Lyon à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
Au coeur de la ville d'Illkirch, à deux pas du tramway, des autoroutes et de toutes les commodités,

L'agence immobilière ENYO&GAIA vous propose ce beau T4 duplex de 95,32 m² dans une petite copropriété de 2lots dont un local commercial au RDC. Appartement au calme avec entrée indépendante.
Il se compose au RDC, d'une entrée avec escalier.
Au second niveau, un dégagement, un grand séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigidaire,meubles hauts et bas), une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre et un WC séparé.
Au dernier niveau, un dégagement, deux chambres mansardées et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz
L'appartement est équipé de climatiseurs reversibles.
DPE : C

Le logement sera disponible à compter du 1er septembre 2023

Loyer mensuel : 1018,38 €
Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 70 €
Dépôt de garantie : 1018,38 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 977,64€ TTC dont 285€ correspondant aux honoraires d'état des lieux.

Pour une visite ou des informations supplémentaires,  n'hésitez pas à nous contacter au 03 67 10 34 24.

Agence ENYO & GAIA Immobilier
42 avenue des vosges
67 000 Strasbourg